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Departamento 2 ambientes en venta en Soler 3858, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler 3858, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
13 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 28% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler 3858.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 3.9783.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 178.993
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.713
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el barrio de Palermo. La unidad cuenta con 43 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total. Presenta una disposición contrafrente muy luminosa, distribuida en un living comedor, cocina integrada, 1 toilette, 1 baño completo y 1 dormitorio cómodo. Dispone además de un balcón y 1 cochera descubierta. El edificio posee ascensor, encargado y cuenta con 4 departamentos por piso. La propiedad tiene una antigüedad de 13 años. Palermo ofrece un entorno dinámico y residencial con accesibilidad a múltiples medios de transporte público, avenidas principales, locales gastronómicos, comercios y áreas verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 3858

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 194 en la zona
San Martin1 min · 59 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 77 m
La nueva España · Bulnes 16331 min · 91 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica1 min · 93 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 292 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 335 m
Plaza General Guemes6 min · 352 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 32 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 3858, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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