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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 226.000
= $ 358,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes en Paraguay Al 3600 Piso 1 - Renta Temporaria - Paraguay Al 3600

Paraguay al 3600, Esquna Vidt - 1er Piso · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 226.000, un 2% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 3600, Esquna Vidt - 1er Piso.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.424lo normal · 3.4794.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 229.625
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.739
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departemendo de 2 ambientes ubicado en 1er piso sobre Paraguay, esquina Vidt. Renta temporaria rendimiento USD 1000 La unidad cuenta con un estar-comedor con salida a amplio balcón al frente. Cocina integrada con barra. Toilette de recepción. Dormitorio con placard y baño en suite. MILENIA VIDT está ubicado estratégicamente en el barrio de Palermo (esq. Paraguay y Vidt); a pocos metros de la Av. Santa Fé, cerca del pintoresco Boulevard Chacras y el Shopping Alto Palermo. Por su ubicación Milenia Vidt se convierte en un proyecto ideal para renta temporaria. AMENITIES Dispone de Amenities en el último piso, un área al aire libre especialmente diseñado para relajarte o compartir buenos momentos. • Espejo de agua • Solarium • Jardín verde • Espacio parrilla • Bicipuerto NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.362 en total: USD 226.000 del aviso mas USD 20.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.038.576 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.362
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.469
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.955
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.038.576/mes

Necesitas ingresos por $ 8.154.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 37 m
Santino · Paraguay 36161 min · 72 m
Steven · Paraguay 37631 min · 93 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica2 min · 100 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 100 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 158 m
Plaza General Guemes3 min · 194 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 396 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 89 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 161 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 3600, Esquna Vidt - 1er Piso, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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