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Departamento 2 ambientes en venta en Vidt 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 100.809 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vidt 1900, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 2% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt 1900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.939lo normal · 2.8792.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ACEPTA PERMUTA!! VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN PALERMO Expensas: $100.809,28 aprox. Departamento refaccionado a nuevo TOTALMENTE Cuenta con instalaciones eléctricas y cañerías de agua renovadas hace aproximadamente 10 años. La unidad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con un living comedor cómodo y luminoso, con pisos de parquet en muy buen estado y salida al balcón. Cocina semi integrada con buen espacio de guardado y conexión para lavarropas. Posee baño completo y dormitorio con placard hecho a nuevo con interiores super funcionales. El departamento se encuentra en excelente estado general, con ambientes bien distribuidos y muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 2 ambientes Living comedor luminoso Cocina semi integrada Dormitorio amplio con balcon Baño completo Balcón Pisos de parquet Excelente ubicación en Palermo Una propiedad funcional, cómoda y con muy buena ubicación, ideal para quienes buscan vivir o invertir en Palermo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidt 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 248 en la zona
Ampero · Vidt 19441 min · 36 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35022 min · 114 m
Toledo · Guemes 37022 min · 149 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica3 min · 166 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 109 m
Plaza General Guemes3 min · 207 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 465 m
Salud · 55 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 169 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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