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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Dorrego 1700, Palermo
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Dorrego 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 13% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Dorrego 1700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.696lo normal · 4.2554.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 195.745
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.131
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD Venta de hermoso departamento en impecable estado, todo a nuevo. Living comedor con amplio ventanal lo cual lo hace totalmente luminoso. Cocina integrada con horno, alacena, bajo mesada y conexión para lavarropas. Habitación principal con mueble de placard hecho a medidas. La habitación tiene salida a un amplio balcón, al cual también se puede acceder desde el living. Baño completo con ventana El departamento cuanta con un aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. Aberturas con vidrio DVH, y cerramientos de primera calidad. --- APTO CREDITO --- La unidad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta Abril del 2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 77 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 33 m
Asturias · Gorriti 60022 min · 149 m
LUCKY132 min · 151 m
Educacion · 52 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 209 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 209 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente2 min · 129 m
Plaza Mafalda4 min · 256 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 356 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 523 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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