Departamento 2 ambientes en venta en Mario Bravo 1000, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Mario Bravo 1000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 38% menos que lo normal entre los 356 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo 1000.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 3.2732.4773.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 157.089
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.108
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Gran oportunidad en Palermo, Mario Bravo al 1000 Este excelente departamento de dos ambientes al frente, en muy buen estado, te ofrece una vida cómoda en una ubicación privilegiada Características del departamento: -Ubicado en el primer piso de un edificio de 3 departamentos por piso. -Living comedor luminoso, grande, con salida al balcón, y equipo de tiro balanceado para calefacción. -Dormitorio muy cómodo y luminoso, con acceso directo al balcón y amplios placares. -Un baño completo con bañera y ventana a exterior. -Cocina con espacio para comedor diario, horno a gas, y ventanal al exterior, con salida a un patio grande. -Agua caliente por calefón. -Encargado en el edificio, para tu tranquilidad. -Amplio balcón al frente para disfrutar del aire libre. -Terraza muy amplia en último piso,de uso común. Se vende con renta (alquilado hasta Noviembre 2026) con posibilidad de re ubicación de actual inquilino. Ubicación estratégica: -Frente a la Universidad de Palermo. -Cerca de todos los medios de transporte, del shopping Alto Palermo, y de una variedad de locales gastronómicos y comercios. -Fácil acceso a todo tipo de servicios de uso diario. Contáctanos para más información. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (574 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 23 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 75 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 78 m
Educacion · 93 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 51 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 51 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo7 min · 454 m
Patio del Abasto7 min · 470 m
Patio Salguero8 min · 487 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 144 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 108.000USD 98.00030 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 108.000 → USD 98.000-9.26%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 98.000
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