Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.700
+ ARS 170.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Palermo

Avenida Santa Fe y Arevalo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 99.700, un 51% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Santa Fe y Arevalo.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 4.4643.7265.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 205.357
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.872
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Santa Fe y Arevalo (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 46mts2 cubiertos. _ Las expensas al 12/05/2026 son de aproximadamente $170.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.683 en total: USD 99.700 del aviso mas USD 8.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.354 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.683
Precio del aviso
USD 99.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.354/mes

Necesitas ingresos por $ 3.581.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 126 en la zona
La Nueva Buenos Aires · Fitz Roy 24931 min · 49 m
El Jevi · Humboldt 24991 min · 58 m
Verduleria · Humboldt1 min · 64 m
Educacion · 47 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 262 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 262 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Falucho1 min · 84 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 290 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 343 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 103 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 124 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe y Arevalo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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