Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Palermo

Mariscal Antonio José de Sucre e/ Avenida del Libertador y Montañeses · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 12% menos que lo normal entre los 574 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio José de Sucre e/ Avenida del Libertador y Montañeses.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.027lo normal · 4.5513.3525.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 168.394
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre entre Avenida del Libertador y Montañeses (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 43mts2, de los cuales 37mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 20/04/2026 son de aproximadamente $198.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 201 en la zona
Dyp's1 min · 57 m
Las Chicas2 min · 113 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58732 min · 128 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada1 min · 95 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 231 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 234 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 259 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 273 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 250 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre e/ Avenida del Libertador y Montañeses, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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