venta
USD 89.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay al 5500, Palermo
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 477.414 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay al 5500, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 260.000, un 59% mas que lo normal entre los 356 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 5500.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.190lo normal · 3.8823.2184.506
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 115% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 163.040
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 582 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.598
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta sobre la calle Paraguay, Palermo hollywood Son 50 Mts. (42 + 8).
Semillas piso al frente, muy luminoso.
Palier compartido.
Un dormitorio con baño completo.
Cocina integrada al Living/ Comedor.
Toilette de recepción
• Espacio para lavarropas o lavaplatos.
• Servicios centrales.
Calefacción por losa radiante.
Espacios comunes: pileta/ laundry/ zoom/ sauna.
• Horario portería con vivienda en el edificio.
• El precio publicado incluye una cochera en el edificio.
• Expensas Agosto 2026 $436.696
• AGIP Septiembre 2026 $48.425
• Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 283.426
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.324.439/mes
Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay al 5500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 139 en la zona
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 45 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 74 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52342 min · 96 m
Educacion
· 50 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 219 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 104 m
Patio Carranza2 min · 147 m
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 283 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 20 de oct de 2026USD 260.000 → USD 260.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 5500, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Palermo·2 amb · 1 dorm · 86 m2·publicada hoy