Departamento 2 ambientes en venta en BULNES 1200, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen BULNES 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 27% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de BULNES 1200.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.132lo normal · 3.2592.5004.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 172.717
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
542 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.245
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO EMPRENDIMIENTO EN PALERMO Viví en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, en un edificio de categoría diseñado para disfrutar, vivir y trabajar con el máximo confort. Excelente ubicación en Palermo Un proyecto pensado para quienes valoran la calidad, el diseño y los espacios que hacen la diferencia. Edificio de categoría Gimnasio Pileta Espacio Coworking Solarium Ambientes modernos y espacios pensados para disfrutar cada momento. Un lugar donde ubicación, diseño y amenities se combinan para crear una nueva forma de vivir Palermo. Consultanos para conocer el proyecto, unidades disponibles y formas de financiación. Tu próximo hogar puede estar en Palermo.. Migliorisi Profesional responsable: Pablo Migliorisi (C.P.I. N 2674) . La firma actúa únicamente como intermediaria. Las características, medidas, superficies, precios y montos de expensas (ordinarias y extraordinarias) consignados son aproximados, no vinculantes y sujetos a verificación, reajuste y/o modificación sin previo aviso. La información técnica y jurídica definitiva surgirá del Título de Propiedad y del Reglamento de Copropiedad, mientras que el valor y estado actualizado de expensas corresponderá al Certificado emitido por la administración del consorcio. Fotos, videos y renders de carácter estrictamente no contractual; el material gráfico puede contener ediciones o ambientaciones digitales creadas mediante Inteligencia Artificial (IA). Unidades sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BULNES 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35852 min · 106 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 116 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37213 min · 185 m
Educacion · 87 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 129 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 129 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 480 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 512 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 524 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 119 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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