Departamento 1 ambiente en venta en Ancon 5300, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Ancon 5300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ancon 5300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 3.7743.2384.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.774
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.410
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA DICIEMBRE 2026 ANCON Y DORREGO ULTIMAS UNIDADES 1 AMBIENTES MONOAMBINETES DIVISIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ancon 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 148 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52342 min · 119 m
Dia · Avenida Santa Fe 52222 min · 119 m
Amics2 min · 122 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 198 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 209 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Carranza2 min · 138 m
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 174 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 178 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 146 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado7 min · 461 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ancon 5300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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