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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 5200, Palermo
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Piso
14
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 391 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.8894.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 194.444
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
583 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.591
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento que tiene una habitación + 1 baño completo. Cocina con barra que da a un living , pasillo con baulera chica para guardado. Balcón que comunica con living y con la habitación Son 56 mts totales, 50 cubiertos y 6 de balcón. El living es grande, la habitación no tiene placares, los placares están todos en el pasillo y lugar de guardado. El departamento es ultimo piso (piso 14a) a santa fe arriba del tren , tiene algo de ruido pero muy tolerable muy bien comunicado, tren subte y colectivo estratégicamente debajo del depto. No tenés vecinos prácticamente , porque son 4 departamentos por piso pero en el último piso tiene 2, este y uno al fondo, que no comparten paredes. Tiene todo sol de mañana , muy luminoso porque tiene orientación al ESTE. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ines Santillan • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 23 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 33 m
Amics1 min · 42 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 163 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 242 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 141 m
Patio Carranza2 min · 155 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 196 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 254 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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