Departamento 2 ambientes en venta en Ortega y Gasset 1700, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Ortega y Gasset 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ortega y Gasset 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.375lo normal · 4.4883.5805.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 215.442
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.644
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ORTEGA – VIVIENDAS BOUTIQUE EN BELGRANO Ortega y Gasset al 1700 – Belgrano ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Te presentamos Casa Ortega, un desarrollo inmobiliario boutique ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad se encuentra en 3° piso, contrafrente, y cuenta con 2 ambientes, distribuidos en un dormitorio, baño completo, toilette y balcón con jardín. La unidad se entrega con aire acondicionado en cada ambiente, ofreciendo confort y funcionalidad desde el primer día. El proyecto propone una nueva forma de vivir, combinando diseño, calidad, sustentabilidad, seguridad y conectividad, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y opción de 4 ambientes. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Piscina Solárium Terrazas verdes Cocheras Bicicleteros individuales Conectividad por fibra óptica Cámaras de seguridad Cerraduras digitales Grupo electrógeno para áreas comunes Dos ascensores de última generación Bauleras individuales TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Climatización mediante equipos Split frío/calor Piso radiante Pisos de porcelanato rectificado de última generación Carpinterías de aluminio con DVH Muebles de cocina bajo mesada y alacenas Anafe y horno eléctrico Extractores en cocina y baños Espejos en baños Frentes de placard Canteros con vegetación en balcones Conectividad WiFi UBICACIÓN Emplazado en una zona residencial de Belgrano, Casa Ortega ofrece una ubicación estratégica, con rápidos accesos y cercanía a medios de transporte, bicisendas, espacios verdes, circuitos gastronómicos, comercios y propuestas culturales. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar ubicación, diseño, confort y calidad de vida en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Casa Ortega. Belgrano es tu casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortega y Gasset 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 126 en la zona
Dia Market1 min · 32 m
Alfredo · Arce1 min · 48 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5021 min · 62 m
Educacion · 38 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 121 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 121 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 118 m
Paseo Arzoumanian3 min · 162 m
Paseo Arzoumanian4 min · 258 m
Salud · 11 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 274 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega y Gasset 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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