venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Juan B Justo al 800, Palermo
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B Justo al 800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 185.000, un 21% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 800.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.364lo normal · 4.2635.142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 234.469
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 743 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.309
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA PALERMO HOLYWOOD A ESTRENAR 2 AMBIENTES EDIFICIO FULL AMENITIES ENTREGA INMEDIATA APTO PROFESIONAL LIVING CON COCINA AMERICANA CON SALIDA A BALCON CORRIDO ATERRAZADO, LAVADERO SEPARADO DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO EDIFICIO EQUIPADO FULL AMENITIES: PISCINA DE AGUA TEMPLADA , SUM , SOLARIUM, GYM, VESTUARIO, TOILETTE, DUCHA, CO-WORKING, PARRILLA, GUARDA BICICLETAS.
EXCELENTE UBICACION EN PALERMO HOLYWOOD TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE , RESTAURANTES, BARES , SHOPPING DISTRITO ARCOS , PARQUES , SANATRORIO DE LOS ARCOS , ETC Areas comunes: Cocheras de cortesía.
Seguridad de control de accesos inteligente las 24 hs.
Lobby de entrada de mármol, acero y cristal Reja frontal y accesos controlados de doble puerta hermética Accesos biométricos y monitoreo de seguridad domo tizado interno y externo vía CCTV.
Lockers seguros para recepción de envíos e-commerce.
Instalación para grupo generador de energía de emergencia para el equipamiento general.
CCTV y CTV por cable, Internet por fibra óptica, inter-comunicación inteligente entre unidades y espacios comunes desde el celular.
Sistema de recuperación de agua de lluvia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan B Justo al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 149 en la zona
Distrito Arcos1 min · 94 m
Autoservicio Federico2 min · 106 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 111 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 154 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 154 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Lente3 min · 175 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 188 m
ADN3 min · 219 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 1.799 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 1.689 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.685 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
venta
USD 690.000
Departamento · 210m² · 6 Ambientes
Palermo · 6 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
venta
USD 389.000
Departamento · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.800.000
Departamento · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.199.000
Departamento · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy