Departamento 2 ambientes en venta en Thames 2200, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
1
Antigüedad
65 años · 1961

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 47% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 2200.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 3.8273.1734.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 179.865
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
657 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.033
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Florencia Soldano Deheza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • PALERMO • CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos gastronómicos y comerciales más atractivos de la ciudad. Departamento de 47 m² con distribución funcional, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de renta o uso personal. Ubicado sobre la calle Thames, en un edificio de dos plantas construido en 1961, muy bien mantenido, que conserva intacto su encanto y carácter original. Este inmueble cuenta con dos ambientes muy amplios, con techos altos y un baño y cocina de generosas dimensiones, todos los ambientes tienen vista al pulmón de manzana. Su diseño tan bien distribuido, silencioso y con buen espacio de guardado lo convierte en una opción versátil para uso residencial o profesional. Se encuentra en un primer piso por escalera. Los servicios son individuales. La ubicación en Palermo representa una plusvalía significativa. Excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, rodeado de cafés, restaurantes y locales de diseño. Una zona de alto valor inmobiliario. Representa una inversión sólida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar funcionalidad, ubicación estratégica y oportunidad de crecimiento inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 90 m
Res · Uriarte 22132 min · 112 m
Carrefour Express · Charcas 43872 min · 118 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada1 min · 22 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica2 min · 102 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta William Morris4 min · 254 m
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 334 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 412 m
Salud · 28 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 278 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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