Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 2300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 307.000, un 27% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.117lo normal · 4.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 241.069
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.203
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dome Suite & Residence te ofrece esta unidad Deluxe de 2 ambientes pasante, en el corazón de Palermo Green. La propiedad cuenta con amplio living comedor con salida a balcón al frente, Cocina integrada por barra desayunador, baño completo y Dormitorio con salida a un segundo balcón. Con terminaciones de primera calidad constructiva tales como: Cerramientos DVH con aberturas Línea A40, Amoblamientos de cocina en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar. Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada, Horno eléctrico empotrado, Griferías Monocomando de 1ª calidad FV, Roca o similar. Artefactos sanitarios línea Roca o Ferrum, Pisos de Porcelanato, Agua caliente central y Calefacción por Piso radiante con control de temperatura individual. Se desarrolla en un edificio de 13 pisos y ofrece Amenities premium, ofreciéndote un un estilo de vida distinto y personalizado: Gym con Área Fitness, Área de Parrillas, Solarium con Piscinas Descubiertas Laundry, Front Desk con Control de Acceso, Seguridad 24 horas, Bike Parking Free Wifi, Parking Comercial y Residencial Smart Lockers, Bauleras, y SUM. Una ubicación privilegiada con acceso a los mejores centros comerciales, gastronómicos y parques de Palermo. En Dome Suites & Residence te espera un estilo de vida distintivo y exclusivo, y una amplia variedad de unidades diseñadas para satisfacer tus necesidades y preferencias. Desarrolla ADN Developers.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.660 en total: USD 307.000 del aviso mas USD 27.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.769.216 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.660
Precio del aviso
USD 307.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.429
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.372
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.769.216/mes

Necesitas ingresos por $ 11.076.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 78 en la zona
Autoservicio Lanel · Bonpland 16101 min · 28 m
La Farin · Gorriti1 min · 56 m
Bellaria · Bonpland1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica1 min · 62 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica1 min · 62 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri7 min · 432 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 492 m
Plaza Lolita Torres8 min · 526 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 384 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 606 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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