Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Departamentos De 1, 2 Y 3 Amb / Suites & Residence En Palermo Hollywood - Humboldt Y Paraguay

Paraguay 5100, Piso 11 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
55
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 307.000, un 9% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 5100, Piso 11.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.117lo normal · 5.6334.7965.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 337.957
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
746 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOME SUITES & RESIDENCE – EL EXCLUSIVO ESTILO DE VIDA URBANO QUE FUSIONA UN HOGAR CON EL LUJO HOTELERO EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicación Estratégica: Paraguay esq. Humboldt, CABA. En la mejor zona de Palermo Hollywood, rodeado de lugares gastronómicos, áreas verdes y excelente conectividad. EL PROYECTO Edificio de gran categoría de 13 niveles, diseñado por el prestigioso estudio AISENSON Arquitectos y desarrollado por ADN Developers. Fusiona el confort de un hogar con servicios y amenidades de un hotel internacional de alta gama. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES SUITES (Ideal Alquiler Temporario / Inversión Airbnb): Junior: Desde 24 m² cubiertos + balcón. Standard: Desde 26 a 28 m² cubiertos + balcón. Senior: Desde 32,9 m² cubiertos + balcón. Deluxe (2 Ambientes / 1 Dormitorio): Desde 36 a 60 m² cubiertos + amplios balcones/terrazas. RESIDENCE (Residenciales / 3 Ambientes / 2 Dormitorios): Unidades exclusivas en pisos altos con m² cubiertos desde 62 m² hasta 100 m² + espectaculares terrazas y balcones aterrazados. HIGH QUALITY AMENITIES & SERVICIOS PREMIUM Planta Baja: Hall de ingreso en doble altura con Front Desk y seguridad 24 hs. Control de accesos y Smart Lockers para paquetería. Zócalo y Local Comercial en doble altura. SUM (Salón de Usos Múltiples) con expansión verde al aire libre y cocina/servicios. Primer Subsuelo: Gimnasio completo + área fitness. Laundry lounge. Último Nivel (Rooftop): Piscinas descubiertas con solárium. Área de parrillas al aire libre. Terrazas verdes panorámicas. Estacionamiento: 3 niveles de subsuelos con parking residencial, comercial, bauleras y bike parking. Circulación: Batería de 4 ascensores de última generación (tipo Mitsubishi, Otis, Schindler o similar) con cabinas de acero inoxidable. CALIDAD Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Aberturas: Carpinterías de aluminio línea A40 / PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético). Revestimientos: Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en estar, comedor, cocinas y baños / solado vinílico según tipología. Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina/Rauvisio, mesadas de cuarzo con alzada, bacha de acero inoxidable (Johnson/Mi Pileta) y grifería monocomando cromada (FV/Roca). Equipadas con horno eléctrico empotrable y anafe. Baños: Griferías monocomando (FV o similar), artefactos Roca/Ferrum, desagües lineales y extractores instalados. Instalaciones: Agua caliente centralizada. Preinstalación para aires acondicionados frío/calor (split) y cortinas eléctricas. Consultá por disponibilidad actualizada, planos por tipología y condiciones de pago. Vende D'AR Propiedades. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.660 en total: USD 307.000 del aviso mas USD 27.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.769.216 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.660
Precio del aviso
USD 307.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.429
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.372
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.769.216/mes

Necesitas ingresos por $ 11.076.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 144 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 69 m
Dia · Fitz Roy 22922 min · 147 m
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Educacion · 55 en la zona
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MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 62 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente3 min · 188 m
ADN3 min · 193 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 39 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 5100, Piso 11, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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