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Departamento 2 ambientes en venta en Laprida al 1500, Palermo
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
11
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 53% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1500.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 4.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 206.356
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.692
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes en Laprida y Beruti. Contrafrente, de 48,63 m2. Cuenta con living comedor, cocina separada con lavadero, baño completo y habitación. Cuenta con baulera. Martillero Responsable • Dario Ingerflom – Mat CUCICBA 6697

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 282 en la zona
Javelin · Laprida 15501 min · 14 m
Buenos Aires Bakery · Laprida 15401 min · 21 m
Sweetly · Beruti 28021 min · 29 m
Educacion · 88 en la zona
GREGORIA PEREZ · primaria · publica2 min · 106 m
GREGORIA PEREZ · adultos · publica2 min · 106 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 189 m
Plazoleta del Arbol7 min · 445 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 498 m
Salud · 104 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 109 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 110.000USD 98.00009 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 110.000 → USD 110.0000.00%
  2. 13 de oct de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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