Departamento 2 ambientes en venta en Uriarte al 2300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Uriarte al 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 210.049, un 28% mas que lo normal entre los 446 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte al 2300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.001lo normal · 3.9062.9764.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 164.046
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.372
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2amb con gran balcon terraza situado en el noveno piso,vista abierta al contrafrente en la dirección Uriarte 2379, este departamento se destaca por su diseño luminoso y moderno,posee espacio para lavarropas, habitacion en suite y toilette, con una superficie cubierta de 42.70m². La unidad cuenta con un baño completo, balcon terraza, cocina independiente y salida al nalcon desde el comedor y la cocina, ideal para profesionales o parejas que deseen vivir en una ubicación privilegiada,. Las comodidades del edificio incluyen un gimnasio, parrillas, SUM, y cowork , perfectas para el esparcimiento y la interacción social. El edificio también es apto profesional, ampliando el rango de posibilidades para sus futuros propietarios. Contamos con disponiblidad en otros pisos y financiacion Un proyecto auténtico que rompe con lo tradicional, un barrio que nos sorprende en cada esquina y un singular estilo que refleja el espíritu urbano en su máxima expresión. Lifestyle bien Soho. En el corazón del vibrante Palermo Soho, sobre la calle Uriarte, nace U2379. Con una fachada audaz, el dinamismo de sus volúmenes y la combinación de materiales auténticos se unen a la visión innovadora del Estudio ABS, dando vida a un concepto que conecta lo urbano con lo contemporáneo. 9 pisos de viviendas y apto profesional. Con unidades de 1 y 2 ambientes de 33 a 81 m2. Amenities. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.974 en total: USD 210.049 del aviso mas USD 18.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.886.342 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.974
Precio del aviso
USD 210.049
Escritura y honorarios~2%
USD 5.083
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.676
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.886.342/mes

Necesitas ingresos por $ 7.545.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.512) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (574 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 166 en la zona
Bakery · Guemes1 min · 60 m
Supermercado Tendy · Thames 23202 min · 102 m
Dos Leones · Thames 24042 min · 103 m
Educacion · 54 en la zona
CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica1 min · 27 m
ESEA DANZA RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 09 · otros · publica1 min · 27 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica1 min · 27 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 199 m
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 209 m
Plaza Italia4 min · 281 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 100 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 210.049USD 196.33308 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 196.333 → USD 210.049+6.99%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 210.049
Departamento en venta
WhatsApp