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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 2600, Palermo
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 7% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 2600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.618lo normal · 3.8754.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 213.125
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
555 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.456
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Venta departamento Reciclado en Cañitas de 2 ambientes, con una superficie de 55 m² y una cochera fija lo suficientemente amplia para una camioneta. En Piso 6, Al Frente!! El departamento ha sido completamente renovado. Cuenta con un living comedor donde la cocina está integrada, equipada con horno empotrado, anafe vitrocerámico y campana de la marca LG. La encimera es de SILESTONE, lo que garantiza durabilidad y elegancia. Además, dispone de un lavadero. El baño está diseñado como de película, con accesorios de categoría premium. El dormitorio es espacioso y ofrece abundante espacio de almacenamiento. El amplio balcón, con ventanales corredizos y cerramiento, da a la calle, proporcionando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. El departamento está climatizado con aire acondicionado en todos los ambientes y cuenta con cortinados de alta calidad, luminarias instaladas y numerosos detalles que destacan. Ubicado en Dorrego al 2600, la zona ofrece excelente acceso al transporte público y está rodeada de locales comerciales y servicios que añaden gran valor. Una propiedad que merece ser visitada. ¡Digno de Ver!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 144 en la zona
Trigal · Ancon 53931 min · 64 m
Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3272 min · 130 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2602 min · 138 m
Educacion · 43 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 124 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 229 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio Carranza2 min · 134 m
Paseo Arzoumanian3 min · 170 m
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 188 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 366 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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