venta
USD 360.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ciudad de la Paz 200, Palermo
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 149.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz 200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 4
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 99.000, un 16% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la Paz 200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.094lo normal · 3.6764.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 117.620
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.861
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO, APTO CREDITO.
Apto Airbnb.
Apto profesional
Departamento de 32 m² ubicado en zona premium de Palermo en un espacio inteligentemente diseñado.
CARACTERISTICAS
Superficie de 32 metros cubiertos
Ciudad de la Paz a metros de Santa Fe
Piso 4
Dormitorio con placard.
Living-comedor integrado con calefactor.
Cocina completamente equipada con anafe, horno eléctrico y heladera nueva.
Baño completo, con lavarropas incluido,
SERVICIOS
Aire frio/calor
Asensor
Electricidad y gas
La ubicación es su carta de presentación: a pasos del subte D y de Avenida Santa Fe, en pleno corazón de Palermo.
Se vende con renta hasta octubre 2028.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.
En la foto del living te damos una opcion de decoracion con IA para que te imagines viviendo en esta propiedad.
BENEFICIOS A CLIENTES REMAX!
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.920
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 152 en la zona
Drugstore Diego Martin1 min · 77 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz2 min · 119 m
Crocante · Jorge Newbery 25122 min · 160 m
Educacion
· 65 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada1 min · 61 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica4 min · 253 m
JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer6 min · 355 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 356 m
Plaza de los Colegiales6 min · 377 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 69 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 07 de sept de 2026USD 102.000 → USD 99.000-2.94%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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