venta
USD 360.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2600, Palermo
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 129.000, un 26% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2600.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.794lo normal · 3.0132.4613.862
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 102.436
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 476 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.605
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 2 ambientes sobre Av.
Santa Fé en VENTA ¡IDEAL AIRBNB!
El departamento se encuentra en el piso doce lo que hace que sea MUY LUMINOSO.
Los pisos son de madera que le aportan calidez al ambiente.
Tiene un amplio placard empotrado y aire frío/calor.
Posee cocina y lavadero SEPARADOS.
La cocina cuenta con bajo mesada y alacena.
Baño completo.
Resulta una excelente inversión para alquiler (muebles no incluidos, sujetos a negociación).
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL.
2 Ascensores.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs.
¡Excelente ubicación!
Se encuentra en un área con numerosas opciones gastronómicas ( bares y restaurantes), comerciales, cines, teatros, gimnasios, entidades educativas (colegios y universidades) como así también de centros médicos de alta complejidad (Sanatorio Anchorena). A sólo 3 cuadras de la plaza Tomas Manuel de Anchorena.
Ofrece una inmejorable conectividad debido a su cercanía con varias opciones de transportes: múltiples líneas de colectivos y al subte línea D (Santa Fé y Pueyrredón) y H (Córdoba y Pueyrredón).
Barrio Norte es una denominación no oficial para referirse popularmente a una zona de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Argentina) que comprende parte de los barrios Retiro y Recoleta.
¡¡¡NO DUDES EN VISITARLA!!!
Múdate a la vida que querés!
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 140.624
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.482/mes
Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 270 en la zona
La Cartuta1 min · 21 m
Al Fuego1 min · 40 m
1361 · Ecuador1 min · 45 m
Educacion
· 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 194 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 182 m
Plazoleta JAE6 min · 367 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 398 m
Salud
· 120 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 67 m
MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 74 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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