Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento con balcon al frente - todo luz y sol - beat hollywood - entrega inmediata

Humboldt 1800, Piso 8 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
76 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 18% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt 1800, Piso 8.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.263lo normal · 4.0004.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 304.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.202
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica en el corazón del barrio de Palermo, Beat Hollywood se encuentra rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales comerciales, a solo cuadras del subte, tren y Metrobus. Unidad 01 • Sup. total: 76 m² • Sup. cubierta: 46,79 m² • Sup. descubierta: 28,76 m² Edificio y amenities • Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor, amplio SUM con patio inglés, baños y cocina independiente. • Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. • Planta baja con hall de acceso de categoría y gran local comercial con patio y jardín. • Terraza verde en todo el piso 10°, con piscina y solárium para aprovechar el sol. Parrillas y cómodo espacio para eventos al aire libre. Unidades • Pisos de porcelanato de primera calidad en living y dormitorios. • Paredes y cielorrasos enlucidos de yeso pintado. • Cocina con revestimiento tipo subway o porcelanato, muebles de melamina blanca con herrajes de primera calidad, mesada de granito negro Brasil o similar. • Anafe eléctrico y horno empotrados. • Espacio dedicado para instalación de lavarropas. Baños • Pisos y paredes revestidos en cerámica o porcelanato. • Artefactos Ferrum o Deca, bañera o ducha según proyecto. • Grifería FV o similar y mesada de mármol con bacha. Construcción e instalaciones • Estructura de hormigón armado, mampostería y revestimiento de yeso. • Carpintería de aluminio y puertas interiores con marco de chapa. • Agua caliente central y cañerías por termofusión. • Instalación eléctrica monofásica con disyuntores y llaves termomagnéticas. • Previsión para aire acondicionado tipo split frío/calor e instalación para TV. • Luz de emergencia en palieres, hall y escalera. Seguridad y tecnología • Se entrega con cerradura electrónica. • Seguridad electrónica por TOTELM 24 hs para total tranquilidad. Flexibilidad • Apto profesional y apto para alquiler temporario, ideal para inversión o uso propio. Inmueble accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5078

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 119 en la zona
Select1 min · 51 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 94 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12153 min · 178 m
Educacion · 61 en la zona
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Espacios verdes · 25 en la zona
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Salud · 17 en la zona
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INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1800, Piso 8, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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