Departamento 2 ambientes en venta en Convencion 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 242.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 245.000, USD 3.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Convencion 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 242.000, un 1% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Convencion 1900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.378lo normal · 5.3424.6745.999

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 240.371
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.602
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN QUO SWIM – PALERMO HOLLYWOOD Descubrí un estilo de vida donde el diseño, el confort y la ubicación se combinan a la perfección. Este elegante departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta se encuentra en QUO SWIM, una de las torres más prestigiosas de Palermo Hollywood, diseñada por el arquitecto Mario Roberto Álvarez y desarrrolado por BrodyFriedman, reconocida por su arquitectura contemporánea y sus amenities de primer nivel. La propiedad ofrece una distribución impecable, con un amplio living-comedor que se integra a un generoso balcón corrido con vista abierta, creando un ambiente luminoso y sofisticado. La cocina, de diseño moderno, está equipada con horno italiano whirlpool y anafe vitroceramico, griferia de cocina alemana marca HansGrohe y excelentes terminaciones. El dormitorio, con placard espejado de piso a techo y salida al balcón, brinda amplitud, comodidad y una estética refinada. Completa la unidad un baño de diseño contemporáneo con materiales de primera calidad. Detalles que marcan la diferencia: Cochera fija cubierta. (es una unidad funcional no complementaria) Aire acondicionado frío/calor tipo split en todos los ambientes. Pisos de madera. Agua caliente central. Excelentes terminaciones y materiales de calidad. Amenities exclusivos: Piscina descubierta con vista panorámica en el piso 10. Piscina climatizada in/out. Gimnasio totalmente equipado. SUM con parrilla. Sauna. Laundry. Seguridad y control de acceso las 24 horas. grupo electrogeno. Ubicado sobre Pasaje Convención, a pasos de Av. Dorrego y Av. Álvarez Thomas, QUO SWIM ofrece una localización privilegiada en el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, espacios culturales y una amplia oferta comercial. Su excelente conectividad permite un acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad que reúne diseño, categoría y una ubicación inmejorable, ideal tanto para quienes buscan una residencia de calidad como para quienes desean realizar una inversión segura en uno de los mercados inmobiliarios más consolidados de Buenos Aires Martillero Responsable: Manuel R Ceballos CUCICBA: 8922

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 263.804 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 21.804 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.900 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 263.804
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.235
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.713

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.900/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Convencion 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 114 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 91 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 105 m
MiniGo · Concepcion Arenal 29473 min · 162 m
Educacion · 56 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 150 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente7 min · 427 m
Plaza de los Colegiales7 min · 429 m
Plaza Mafalda8 min · 492 m
Salud · 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 245.000USD 242.00026 de ago de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 245.000 → USD 242.000-1.22%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Convencion 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 242.000
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