Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Al Contrafrente a Jardin - Excelemte Diseño - Impecable

Vidt al 2000 y Guemes · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 41 m², USD 163.000 (comparada contra 1923 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 3.976 contra USD 3.667 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1923
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.923 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento totalmente renovado con vistas a jardín – Excelente ubicación Ubicado sobre Vidt, entre Av. Santa Fe y Güemes, a solo una cuadra de Alto Palermo Shopping, en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. A metros de Av. Santa Fe, la línea D de subte y una amplia variedad de medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios y a 150m del Boulevard Charcas. La unidad se encuentra en planta baja, dentro de un edificio de categoría y en excelente estado de mantenimiento, con agua caliente central. El departamento fue íntegramente remodelado y rediseñado, con una propuesta de interiorismo cuidada hasta el último detalle y mobiliario realizado a medida. Cuenta con living comedor y un dormitorio, ambos con agradables vistas hacia un hermoso jardín y pulmón de manzana, que aportan verde, tranquilidad y luminosidad a los ambientes. Dispone de toilette de recepción y un sector de dormitorio especialmente diseñado, con excelentes placares tipo vestidor y baño completo. La cocina se integra al diseño general del departamento y se entrega equipada con heladera con freezer y cava, además de muebles especialmente diseñados para aprovechar cada espacio. Una propiedad con muchísimo diseño, detalles exclusivos y una calidad de terminación excepcional, donde cada ambiente fue pensado tanto desde lo estético como desde lo funcional. Expensas correspondientes a julio: $130.000. Una propuesta diferente, lista para mudarse, en una ubicación privilegiada de Palermo. Coordinemos una visita. Contactanos al Ver datos / WhatsApp al 1 Ver datos ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: • Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple • Sin intervención bancaria • Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.686
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.852
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.717.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
Esta propiedad
USD 163.000-3.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 163.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 2.484 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vidt al 2000 y Guemes, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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