P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Fray Santa Maria de Oro 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Santa Maria de Oro 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
52 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 31% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Santa Maria de Oro 2700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.615lo normal · 3.7685.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 195.929
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en 7° piso, con terraza al frente. Inigualable ubicación en el barrio de Palermo Nuevo. Muy luminoso, con linda vista despejada. El living comedor se integra directamente con la terraza, ideal para disfrutar de mates, comidas al aire libre o simplemente relajarse con la vista de la ciudad. La habitación fue ampliada y hoy cuenta con un espacio adicional pensado como home office, perfecto para quienes trabajan o estudian desde casa. Baño completo. Unidad apta profesional, ideal tanto para vivienda como para quien busca instalar un consultorio, estudio u oficina. Una propuesta luminosa, funcional y versátil, en un piso alto que garantiza tranquilidad y buena vista. Opcional Cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.253
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Santa Maria de Oro 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express1 min · 63 m
Palermo2 min · 147 m
Carrefour Express2 min · 157 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 419 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica7 min · 423 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 282 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 313 m
Plaza Martin de Alzaga5 min · 317 m
Salud · 17 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 188 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 189 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 145.000USD 136.00021 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 136.000-6.21%
  2. 23 de sept de 2026USD 136.000 → USD 136.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Santa Maria de Oro 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Departamento en venta
WhatsApp