venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 27mts - Palermo
Concepción Arenal e/ Manuel Savio y Av. Cabildo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 82.000, un 10% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Concepción Arenal e/ Manuel Savio y Av. Cabildo.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.037lo normal · 2.7682.360
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 79 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 74.732
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.412
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Concepción Arenal e/ Manuel Savio y Av.
Cabildo (Palermo, Capital Federal).
Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 27mts2 totales, de los cuales 27mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 18/08/2026 son de $ Ver datos .
Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 168 en la zona
Macarella1 min · 61 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 63 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 342 min · 151 m
Educacion
· 52 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 39 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 79 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Patio Carranza4 min · 265 m
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 266 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 290 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 1.799 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.284 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 1.276 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal e/ Manuel Savio y Av. Cabildo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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