Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1700, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 35% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.114lo normal · 3.2352.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 113.235
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos ambientes sobre Av. Scalabrini Ortiz al 1700, con excelente conectividad. Palermo El edificio cuenta con seguridad por TOTEM. Se ingresa al living comendor con ventanal, con aire acondicionado frío calor. Cocina independiente con alacena y bajo mesada, termotanque eléctrico. Pasillo distribución. 1 dormitorio con ventana. Amplio placard. Espacio para lavadero con puerta corrediza. 1 baño completo con bañera. Pisos de madera muy buen mantenimiento. Renta estimada $700.000.- con ajustes trimestrales IPC, más gastos. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 170 en la zona
El Jevi1 min · 50 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 74 m
Carrefour Market · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 100 m
Educacion · 76 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 207 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 283 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 207 m
Canil4 min · 260 m
Patio de Marruecos6 min · 375 m
Salud · 33 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 95 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 226 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
WhatsApp