P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Mario Bravo al 900, Palermo
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mario Bravo al 900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 9% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.293lo normal · 3.0222.1713.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 81 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 123.891
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB EN PALERMO (A 1 CUADRA DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO) Ubicación: Mario Bravo al 900 DISTRIBUCION: -Living comedor -Cocina integrada con barra desayunador -Baño completo c/ mampara -Dormitorio con placard empotrado -Balcón al frente CARACTERISTICAS: -Cortinas Roller Black Out -Aire frio/calor -Doble ascensor en el edificio AMENITIES: -Piscina en amplia terraza -Laundry

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 135 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 90 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34362 min · 104 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 127 m
Educacion · 92 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 66 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 66 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio del Abasto6 min · 369 m
Patio Salguero6 min · 410 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 527 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp