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Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy al 2000, Palermo
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
81 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 26% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.963lo normal · 3.9864.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 322.843
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.900
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra el encanto de vivir en el corazón de Palermo Hollywood en este elegante departamento ubicado en Fitz Roy y Soler. Este semipiso de dos ambientes, situado al frente en el noveno piso, ofrece una experiencia residencial incomparable en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Con un total de 81,47 metros cuadrados, este departamento cuenta con un balcón terraza corrido equipado con parrilla, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. La cocina se integra de manera fluida al living, creando un espacio acogedor y funcional. El dormitorio principal en suite incluye un vestidor y baño completo, asegurando privacidad y confort. Las instalaciones del edificio son excepcionales: un salón de usos múltiples (SUM) con cocina, gimnasio, sector de sillones y otra parrilla, además de una terraza con jacuzzi y solarium. También cuenta con un práctico servicio de laundry y limpieza matutina. La superficie cubierta es de 60,74 m², complementada por 15,58 m² de terraza descubierta y 5,15 m² de amenities. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y electricidad, garantizando comodidad en el día a día. Este departamento ofrece una oportunidad única de vivir con estilo en una ubicación privilegiada, rodeado de la vibrante vida cultural y gastronómica de Palermo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 3 m
Tendy2 min · 113 m
RES2 min · 122 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
KARIBU · otros · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 222 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 307 m
Musculo5 min · 313 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 203 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 216 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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