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Departamento 2 ambientes en venta en JOSE ANTONIO CABRERA 3400, Palermo
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 345.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen JOSE ANTONIO CABRERA 3400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
79 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de JOSE ANTONIO CABRERA 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.658lo normal · 2.6473.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 209.077
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y exclusiva unidad 2 ambientes al frente de 46m2 cubiertos + 33m2 de balcon terraza en "L" • Cocina semi integrada l comedor, espacio de Living, Habitacion con placard, baño y toilette • todos los ambientes dan al exterior • terminaciones de primer nivel, Pisos en las unidades en porcelanato Cerro Negro, aberturas Aluar A30 con DVH, Puertas placa Oblak, baño y toilette con linea Ferrum o similar, griferia FV linea Puelo • Digno de ver!!! Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 Ver datos . Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE ANTONIO CABRERA 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 162 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 72 m
Coco express · Mario Bravo 11562 min · 114 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 120 m
Educacion · 87 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica1 min · 19 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 63 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 283 m
Patio del Abasto8 min · 539 m
Patio Salguero10 min · 653 m
Salud · 68 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 190 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE ANTONIO CABRERA 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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