venta
USD 90.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 4400, Palermo
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 136.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 4400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 484 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 4400.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.344lo normal · 2.7773.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 88.878
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.906
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu refugio en Palermo: 6to piso lleno de luz y aire cerca de todo Disfruta de la comodidad de vivir donde todo sucede.
Este departamento de 2 ambientes es el equilibrio perfecto entre funcionalidad y ubicación.
Al estar en un piso alto al frente, la luz natural invade todos los espacios durante el día.
Cuenta con una distribución cómoda, aire acondicionado y esa sensación de amplitud que buscas en la ciudad.
Vivir en Av.
Córdoba y Scalabrini Ortiz te permite: * Tener los mejores cafés y comercios a la vuelta de tu casa. * Llegar a cualquier punto de la ciudad en minutos gracias a la red de transporte. * Disfrutar de un hogar ventilado, luminoso y silencioso en altura. ¿Es lo que estabas buscando? Vení a conocerlo y enamorate de tu próximo hogar.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580 CUCICBA 7984
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 4400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 106 en la zona
Las Delicias2 min · 158 m
Santa Rosa · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 11192 min · 158 m
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12833 min · 207 m
Educacion
· 76 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada1 min · 38 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny7 min · 475 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 521 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 582 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 84 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 269 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 4400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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