Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 5200, Palermo
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 129.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 12% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 5200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.360lo normal · 3.8334.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 191.667
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.367
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en suite con amenities premium en Palermo Excelente oportunidad en Palermo. Departamento de 2 ambientes en suite con toilette ubicado sobre Av. Córdoba 5212/16, en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad, a pasos de Plaza Serrano y su reconocida oferta gastronómica y cultural. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por su tranquilidad, luminosidad y excelente calidad constructiva dentro de un edificio de reciente construcción. Con una superficie total de 62 m² (53 m² cubiertos), esta unidad combina diseño moderno, confort y detalles de categoría. Distribución Amplio living-comedor. Cocina moderna con muebles altos y bajos, mesada de Silestone y espacio para lavarropas. Dormitorio principal en suite con placard e interiores completos. Toilette de recepción. Excelente funcionalidad y circulación de espacios. Características destacadas Superficie total: 62 m². 53 m² cubiertos. Piso 3 al contrafrente. Pisos de porcelanato. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Dormitorio con placard completo. Cocina equipada con amoblamientos de calidad. Amenities del edificio Salón de Usos Múltiples (SUM). Solárium. Jacuzzi en terraza. Ubicación Ubicado en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano, rodeado de bares, restaurantes, diseño y vida nocturna, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos. Información adicional Excelente opción para vivienda o inversión. Edificio moderno de categoría. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Dietetica Uriarte · Uriarte 11651 min · 57 m
Dia · Avenida Cordoba2 min · 108 m
Dia Market · Thames 51012 min · 141 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada1 min · 47 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 199 m
Plaza Lolita Torres3 min · 217 m
Plaza Gurruchaga5 min · 304 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 113 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 316 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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