Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en pozo en palermo - financiación disponible

José Antonio Cabrera 2900, Piso 7 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 167.819, un 23% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 2900, Piso 7.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.648lo normal · 2.9772.2003.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 136.955
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.588
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en construcción en Palermo – Diseño, luz y amenities premium SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS. SE ACEPTA PERMUTA. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega estimada: agosto de 2028. Viví o invertí en el corazón de Palermo, en la esquina de Laprida y Cabrera, dentro de un proyecto moderno que combina estilo, confort y ubicación estratégica. Este departamento 2 ambientes de diseño contemporáneo fue pensado para adaptarse a tu ritmo de vida: espacios luminosos, distribución eficiente y terminaciones de primera calidad. Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporaria o inversión de alta demanda. Características destacadas: • Ambientes amplios y funcionales • Cocina eléctrica con anafe de primera marca • Pisos de porcelanato y detalles modernos • Aberturas de aluminio negro y excelente iluminación natural • Preparado para aire acondicionado tipo split • Agua caliente central Amenities del edificio: Pileta y solarium SUM Bicipuerto Terraza verde y espacios de relax Ubicación premium: A metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de universidades, subtes, cafés, restaurantes y todo lo que hace único a Palermo. UNA Laprida – Palermo Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, rentabilidad y estilo urbano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 JLY Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.940 en total: USD 167.819 del aviso mas USD 15.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.504.617 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 182.940
Precio del aviso
USD 167.819
Escritura y honorarios~2%
USD 4.061
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.937
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.504.617/mes

Necesitas ingresos por $ 6.018.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.955) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (614 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 243 en la zona
Dia4 min · 239 m
Donna · Paraguay 26994 min · 243 m
Coto · Paraguay4 min · 251 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 167 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 394 m
Plazoleta del Arbol6 min · 397 m
Salud · 99 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 2900, Piso 7, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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