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Departamento 2 ambientes en venta en Julian Álvarez al 1600, Palermo
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Julian Álvarez al 1600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Antigüedad
50 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 19% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Julian Álvarez al 1600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.795lo normal · 3.4323.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 133.829
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.375
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Julián Álvarez 1600, 1°, PalermoEntre las calles Costa Rica y El Salvador Departamento 2 ambientes Luminoso amplio con patio, Primer piso al contra frente Excelente ubicación, a 4 cuadras de Av. Córdoba, y 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, pleno Palermo, a pocas cuadras de los mejores restaurantes de Palermo Soho, con muchas conexiones a trasporte. Superficie: -Superficie cubierta: 39 m2. -Superficie descubiertos: 2 m2. -Superficie TOTAL: 41 m2. Distribución: -Living amplio -Comedor diario -Cocina hornalla a gas -Horno a gas -Lavadero en cocina -Baño completo -Amplia habitación con placares profundo -Patio de uso exclusivo Disposición: Contra Frente. Orientación: Este. Servicios: Individuales. Antigüedad: 50 años Aire acondicionado frío/calor (1) • 5 unidades por piso – 14 unidades • APTO MASCOTA VALOR DE VENTA: U$D 109.000.- VALOR DE ALQUILER TEMPORAL: 550 USD, MÁS SERVICIOS. Expensas: $165.000.- (Aproximadas) ABL $15.000 mensual -.APTO CRÉDITO.- ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julian Álvarez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 143 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 180 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 211 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16884 min · 232 m
Educacion · 79 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada1 min · 87 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 236 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny5 min · 316 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 327 m
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 404 m
Salud · 39 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 274 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 288 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 109.000USD 109.00013 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 109.000 → USD 109.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Álvarez al 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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