venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avda Cordoba al 4300, Palermo
USD 286.000
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Departamento en venta
USD 286.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avda Cordoba al 4300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 286.000, un 26% mas que lo normal entre los 448 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avda Cordoba al 4300.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.269lo normal · 3.3992.8644.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 227.732
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.179
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOME Green Soho Es un espacio diseñado para disfrutar de la más alta calidad en servicios y una óptima distribución de sus espacios.
Ubicado en Av.
Córdoba 4340, en el corazón de Palermo Soho, este proyecto ofrece lo mejor de la vida urbana.
El edificio cuenta con 15 niveles y 116 unidades, que van desde 1 hasta 4 dormitorios, y 2 subsuelos con cocheras.
Quedan algunas unidades disponibles, monoambiente y 2 ambientes, local en pb y cocheras Amenities:
• SUM con expansión en planta baja
• Parrilla
• Gimnasio
• Playroom
• Laundry
• Sauna seco
• Piscina y Solarium interior/exterior Además, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y confort a sus residentes.
Unidades con entrega inmediata.
Desarrolla y construye: ADN Developers Comercializa: GLG Real Estate Corredor responsable: G.
Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 311.768 en total: USD 286.000 del aviso mas USD 25.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.564.194 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 311.768
- Precio del aviso
- USD 286.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.921
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.005
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.842
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.564.194/mes
Necesitas ingresos por $ 10.256.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avda Cordoba al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
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Salud
· 37 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 182 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda Cordoba al 4300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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