Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - honduras 4614

Honduras 4600, Piso 8, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 288.600, un 15% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras 4600, Piso 8, Palermo.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.307lo normal · 3.7454.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 250.894
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.054
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES PALERMO + FULL AMENITIES + COCHERA. La unidad cuenta con gran living comedor con expansión a balcón corrido. ¡MUY LUMINOSO! Al ingresar nos encontramos con un toilette de recepción, cocina semi-integrada con equipamiento bajo y sobre mesada y barra desayunadora y un baño completo. Un dormitorio generoso con salida al balcón corrido y una vista abierta espectacular. Las unidades se entregan con la pre instalación para equipos Split frío • calor en living • comedor, cocina, dormitorio y con terminaciones de calidad: puerta de acceso semi • blindada, griferías y equipamiento sanitario de primera, horno a gas, pisos de porcelanato simil madera y calefacción por losa radiante. Excelente ubicación, cercana a Plaza Armenia, Plaza Serrano y Mercado Soho.Apto Profesional. AMENITIES: Piscina, Solárium, Laundry, Gimnasio, Parrilla y SUM. Se vende con renta. Las cocheras son optativas, valores a partir de U$D 27.000 Se vende con cochera opcional USD 35.000. LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.602 en total: USD 288.600 del aviso mas USD 26.002 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.603.243 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 314.602
Precio del aviso
USD 288.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.412.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 124 en la zona
Shop1 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 125 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 130 m
Educacion · 68 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 167 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica3 min · 198 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia5 min · 301 m
Canil5 min · 343 m
Patio de Marruecos7 min · 450 m
Salud · 32 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado3 min · 166 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 229 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras 4600, Piso 8, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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