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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 5500, Palermo
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 5500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 36% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 5500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.9204.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 211.661
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.107
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento Dos Ambientes Divisible, En Palermo Actualmente Dividido Con Vestidor, Posibilidad de Hacer División Definitiva en Durlock y Dejar Habitación en Suite Toilette de Recepción Amplio Living comedor con Cocina Integrado Balcón Tipo Aterrazado Al Contra frente, Muy Luminoso Vista Abierta Igual A Estrenar Pisos de Porcelanato Baño Completo con Bañera y Ventilación Natural Toilette de Recepción Cocina tipo Americana Completa Lavadero Incorporado Excelentes detalles de terminación. Edificio nuevo, agua caliente central Full Amenities Pileta, Solárium, Gimnasio y parrillas en el edificio. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos • Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Dia1 min · 46 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 221 m
Res · Bonpland5 min · 304 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica1 min · 54 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 73 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri1 min · 51 m
Bajo Autopista Humboldt6 min · 407 m
Plaza Lolita Torres7 min · 419 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 21 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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