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Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst 2100, Palermo
Departamento en venta
USD 107.000
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst 2100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 4% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 2100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.816lo normal · 2.9354.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.522
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.576
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo, sobre Billinghurst a metros de Juncal. A una cuadra de Avenida Coronel Díaz, cerca de Avenida Santa Fe, Avenida Las Heras, el Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y la Clínica Bazterrica. Con acceso a la estación Bulnes del subte D y múltiples líneas de transporte. Silencioso y bien distribuido: living-comedor, dormitorio, cocina renovada con materiales de calidad, baño completo reciclado, conexión para lavarropas y vigilancia las 24 hs con tótem de seguridad. Ideal para vivienda, uso profesional, alquiler convencional o temporario. Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 273 en la zona
Emily1 min · 30 m
All frozen1 min · 77 m
Todomachi · Billinghurst1 min · 81 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 161 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica4 min · 227 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 414 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 439 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 582 m
Salud · 64 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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