
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba al 5000, Palermo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba al 5000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 158.300, un 20% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba al 5000.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 197.055
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.969
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.563 en total: USD 158.300 del aviso mas USD 14.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.611 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 158.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.831
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.770
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.686.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Córdoba al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 147.200 → USD 156.200+6.11%
- 08 de oct de 2026USD 156.200 → USD 158.300+1.34%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo

Departamento · 77m² · 3 Ambientes

Departamento · 85m² · 4 Ambientes

Departamento · 52m² · 2 Ambientes

Departamento · 56m² · 4 Ambientes
