P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Concepción Arenal 2900, Palermo
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Concepción Arenal 2900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 34% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Concepción Arenal 2900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.313lo normal · 5.0435.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 403.472
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.784
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***** COMPLEJO CON SEGURIDAD Y AMENITIES ***** DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DOBLE ALTURA CON BALCON ***** VISTA ABIERTA AL VERDE MUY LUMINOSO ***** UNA COCHERA FIJA CUBIERTA INCLUIDA ***** DORMITORIO EN SUITE CON AMPLIO PLACARD ***** COCINA COMPLETA ***** TOILETTE ***** OPCION SEGUNDA COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepción Arenal 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 114 en la zona
MiniGo · Concepcion Arenal 29471 min · 51 m
Flora · Avenida Dorrego2 min · 133 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 145 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 185 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Colegiales5 min · 321 m
Plaza Clemente6 min · 390 m
Plaza Mafalda7 min · 427 m
Salud · 23 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 405 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 428 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal 2900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Departamento en venta
WhatsApp