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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Venta Departamento 2 Ambientes Palermo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.690lo normal · 3.8462.9904.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 161.538
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.310
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Última unidad de 2 ambientes disponible en Ancón 5347 • Financiación Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 3° piso del proyecto Ancón 5347, en una zona estratégica de Palermo, rodeada de parques, restaurantes, bares, comercios y con muy buena conectividad. Se trata de la última unidad disponible de 2 ambientes dentro del proyecto, una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad en pozo con entrega cercana, buena ubicación y financiación corta. La unidad cuenta con 40,90 m² cubiertos, balcón de 3,30 m² y una superficie total ponderada de 42,55 m². Última unidad de 2 ambientes disponible Entrega diciembre 2026 Opción financiación: USD 155.000: 50% anticipo + 12 cuotas Características: 2 ambientes. 3° piso. 40,90 m² cubiertos. Balcón de 3,30 m². Superficie total ponderada: 42,55 m². Terminaciones modernas y funcionales. El edificio contará con unidades luminosas, balcones, pisos de porcelanato, cocinas equipadas con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y mesadas de cuarzo. Baños revestidos con duchador embutido y mamparas. Excelente ubicación, a metros de la Línea D, cerca de Palermo Hollywood, Palermo Soho, Cañitas, Av. Cabildo, Av. Libertador y Aeroparque. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 148 en la zona
Trigal · Ancon 53931 min · 50 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53002 min · 128 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2602 min · 144 m
Educacion · 38 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 134 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 247 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Carranza1 min · 83 m
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 134 m
Paseo Arzoumanian4 min · 247 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 453 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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