venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en SCALABRINI ORTIZ RAUL 1800, Palermo
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 4.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SCALABRINI ORTIZ RAUL 1800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 180.000, un 8% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de SCALABRINI ORTIZ RAUL 1800.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.830lo normal · 3.5392.6824.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 166.345
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 544 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.235
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de dos ambientes, de tan solo 3 años de antigüedad, tanto su dormitorio como el living posee amplios ventanales de doble vidrio y con acceso al balcón corrido de interesantes dimensiones.
Unidad que da hacia el frente, cuenta con una impecable distribución, cocina integrada eléctrica, lugar para colocar el lavarropa, Toilette de recepción , baño en suite completo con bañadera, amplio y cómodo vestidor. 2 aires acondicionado splite frió, calefacción central por losa radiante, cortinas tanto en dormitorio como livin a medida y una amplia Baulera en el mismo piso de la presente unidad.- El edificio nos brinda una muy buena pileta de cemento con revestimiento de ceramica venecita, posee SUM con cocina y parrilla y Laundry.- OPORTUNIDAD Tanto como vivienda o como para alquilar temporalmente.
Ubicado en el exclusivo barrio de Palermo SOHO.- Cel:.
Ver datos .
Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujComercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SCALABRINI ORTIZ RAUL 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Carrefour Market · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 37 m
Res2 min · 139 m
La quinta2 min · 145 m
Educacion
· 74 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica3 min · 199 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 236 m
Canil4 min · 273 m
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 342 m
Salud
· 37 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 191 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 197 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SCALABRINI ORTIZ RAUL 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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