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Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst al 1100, Palermo
Departamento en venta
USD 160.548
= $ 254,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst al 1100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 160.548, un 4% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.416lo normal · 3.2732.6354.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 153.818
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
528 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.620
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Palermo, a una cuadra de la Universidad de Palermo en plena zona gastronómica y comercial, Residencias para nuevas formas de vivir es un edificio con diseño funcional y sustentable, que combina luz natural, amplitud, mucho verde y máxima practicidad en cada uno de los espacios Unidades de 1 a 3 ambientes Plantas de 23m2 a 56m2 flexibles y unificables que te permiten elegir el departamento que mejor se adapte a tu ritmo y espacio de vida ambientes cálidos y espacios orgánicos que se transforman según su uso. Diseño sustentable que maximiza el uso de la luz natural con amplias vistas y rincones verdes para disfrutar en casa. FINALIZACION APROX MAYO / JUNIO 2027 NO SON APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.014 en total: USD 160.548 del aviso mas USD 14.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.448.183 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 175.014
Precio del aviso
USD 160.548
Escritura y honorarios~2%
USD 3.885
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.810
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.448.183/mes

Necesitas ingresos por $ 5.792.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.137) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 183 en la zona
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 72 m
Xin · Soler 34352 min · 119 m
Quesar · Gorriti 36082 min · 120 m
Educacion · 85 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 143 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 168 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 167 m
Plazoleta del Arbol9 min · 549 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 562 m
Salud · 66 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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