Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 239.900

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Palermo - Venta - Dos Ambientes. con Cochera. Parrilla Propia. Terraza Propia. Full

Honduras al 3800 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 56 m², USD 239.900 (comparada contra 1318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 4.284 contra USD 3.990 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1318
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.990
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.318 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo, con parrilla propia en el balcón y amenities de primer nivel. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón terraza, cocina integrada con diseño moderno y excelente espacio de guardado, dormitorio luminoso con placard empotrado y baño completo con terminaciones de calidad. Ademas de una exclusiva terraza propia. El edificio ofrece piscina con solárium, SUM equipado, espacio de coworking, laundry y seguridad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de bares, restaurantes, parques y con excelentes accesos y medios de transporte, este departamento combina confort, estilo y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.515
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.113.398/mes

Necesitas ingresos por $ 8.453.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (659 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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