venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo
USD 209.000
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Departamento en venta
USD 209.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 209.000, lo mismo que lo normal entre los 270 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.732lo normal · 3.7212.9524.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 208.372
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 520 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.573
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Moderno departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo, con parrilla propia en el balcón y amenities de primer nivel.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón terraza, cocina integrada con diseño moderno y excelente espacio de guardado, dormitorio luminoso con placard empotrado y baño completo con terminaciones de calidad.
Ademas de una exclusiva terraza propia.
El edificio ofrece piscina con solárium, SUM equipado, espacio de coworking, laundry y seguridad.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de bares, restaurantes, parques y con excelentes accesos y medios de transporte, este departamento combina confort, estilo y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivir como para invertir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.868.492 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 227.832
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.658
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.868.492/mes
Necesitas ingresos por $ 7.473.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honduras al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 163 en la zona
Coto1 min · 89 m
Pau · Bulnes 14491 min · 89 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 100 m
Educacion
· 76 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 343 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 433 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 503 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.9% total
- 19 de oct de 2026USD 239.900 → USD 225.000-6.21%
- 03 de nov de 2026USD 225.000 → USD 209.000-7.11%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
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