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Departamento 2 ambientes en venta en Gascon al 1500, Palermo
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 14% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 1500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.180lo normal · 3.7004.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 185.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso 2 Ambientes con Balcón Aterrazado en PalermoUbicado en Gascón al 1500, a pasos de Av. Scalabrini Ortiz, este amplio y luminoso 2 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Características de la unidad: -Dormitorio con baño en suite, brindando privacidad y confort. -Toilette de recepción, ideal para visitas. -Súper luminoso en todos sus ambientes. -Amplio y cómodo, con excelente distribución. -Balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre. Ubicación privilegiada: -A metros de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a múltiples líneas de colectivos. -Cercano a estaciones de Subte D y B, facilitando la movilidad en la ciudad. -Rodeado de espacios verdes, a pocos minutos del Parque Centenario y Plaza Almagro. -Zona con gran oferta gastronómica, cafés, restaurantes y bares de tendencia. -Cerca de tiendas, supermercados y todo lo necesario para la vida cotidiana. Un departamento ideal para vivir o invertir, con excelente ubicación y detalles que marcan la diferencia. ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 151 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 207 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 214 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16884 min · 251 m
Educacion · 72 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada2 min · 147 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 256 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 329 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 425 m
Salud · 38 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 268 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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