Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en Palermo - Torre Deco

Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 82% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.932lo normal · 3.2565.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 192.093
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.979
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Palermo 2 ambientes con cochera en la exclusiva Torre Deco, pleno palermo. Piso elevado con terminaciones de primera calidad. Dormitorio en suite con vestidor y toilette de recepción. Amenities y servicios excepcionales: -Salón de fiestas con cocina y baños -Seguridad 24 hs. -Front desk con concierge -Cocheras de cortesía -Salón para bar, con servicio exclusivo y parque privado -Laundry -Ascensor exclusivo para amenities -Microcine -Salón de juegos para adultos -Sala de juegos para niños -Salón de degustación y guarda de vinos y habanos -Dos amplios parrilleros rodeados de áreas verdes -Juegos exteriores para niños -Amplias áreas verdes -Wifi en áreas comunes -Piscina climatizada cubierta de 20 metros de largo con vestuarios y expansión -Piscina climatizada descubierta con solarium -Área de gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates -Spa & health club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco separado para hombres y mujeres, ducha escocesa y otros servicios exlusivos. -Área de lavado de autos -Servicio de valet Torre premium desarrollada por estudio Aisenson y ABV. Privilegiada ubicación en Barrio Norte, con cercanía a diversos transportes públicos, centros comerciales y principales avenidas. Diseño y terminaciones únicas. Solidez y clase. Para más información comunicate con nosotros: Ver datos Ver datos Tasamos tu propiedad. Nuestro equipo de expertos determinará el valor real del inmueble y aplicará los criterios adecuados para su cotización, respetando y cuidando el patrimonio de quienes confían en nosotros. Datos sujetos a verificación. Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso. AYLER PROPIEDADES • MATRICULA CUCICBA 6508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 277 en la zona
Carrefour · Beruti 29511 min · 61 m
Santino1 min · 84 m
Huevos2 min · 105 m
Educacion · 85 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada2 min · 100 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta JAE5 min · 342 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 464 m
Plazoleta del Arbol8 min · 503 m
Salud · 89 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palermo, CABA, Provincia de CABA

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