P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 193.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Carranza, A. J. Al 1300

CARRANZA, A. J. 1300. Entre Av Cordoba · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 193.000, un 3% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CARRANZA, A. J. 1300. Entre Av Cordoba.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.021lo normal · 3.9114.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 187.714
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALERMO • VENTA • 2 AMBIENTES Hermoso departamento de 2 ambientes, 48m2 totales. Living comedor con cocina integrada / toilette Dormitorio en suite con vestidor Balcón corrido al frente con parrilla Amenities: pileta, sum, gym, cowork. Vigilancia 24hs. XINTEL(MCT-MCT-524)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.390 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 17.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.390
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.378
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Res · Bonpland2 min · 142 m
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 162 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 184 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica3 min · 185 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 269 m
Plaza Clemente8 min · 495 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 522 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 205 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 420 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARRANZA, A. J. 1300. Entre Av Cordoba, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 193.000
Departamento en venta
WhatsApp