Departamento 2 ambientes en ventaen Julian Alvarez al 2400, Palermo

**¡Excelente Oportunidad de Inversión en Alto Palermo – Venta con Renta!** Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este atractivo departamento de **49 m²** combina una excelente distribución, gran potencial de revalorización y una ubicación privilegiada en el corazón de Alto Palermo. La unidad cuenta con un cómodo **hall de recepción**, amplio **living-comedor**, dormitorio con muy buenas dimensiones y baño completo. Un pasillo de distribución brinda privacidad y una circulación funcional entre los ambientes. Dispone además de **cocina independiente con lavadero**, dependencia de servicio y baño de servicio, una característica cada vez menos frecuente y muy valorada por quienes buscan metros útiles adicionales. ### Características destacadas: * 49 m² muy bien aprovechados. * Living-comedor de cómodas dimensiones. * Dormitorio con excelente distribución. * Cocina independiente. * Lavadero. * Dependencia de servicio con baño. * Agua caliente central. * Calefacción por estufas. * Encargado con vivienda. ### Ubicación privilegiada A pasos del Shopping Alto Palermo, Av. Santa Fe, subte Línea D, universidades, centros médicos, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una zona con demanda permanente tanto para vivienda como para alquiler. ### Ideal para inversores **Venta con renta**, con contrato hasta el 30/8/2027, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un activo sólido en una de las áreas de mayor demanda de Buenos Aires. **Una propiedad funcional, bien ubicada y con el respaldo de una renta vigente, ideal para inversión patrimonial.**