Departamento 2 ambientes en ventaen Av Cordoba 4100, Palermo

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO CON BALCÓN Y AMENITIES! Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Córdoba, en Palermo, límite con Villa Crespo. Una propiedad que se destaca por su gran luminosidad, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con una superficie total de 45 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al balcón. Dispone de living-comedor con cocina americana, moderna y funcional, con salida al balcón. El dormitorio es cómodo, con placard empotrado y espacio para escritorio o sector de home office. El baño es completo. El departamento se encuentra en muy buen estado y cuenta con detalles que marcan la diferencia: dos equipos de aire acondicionado frío/calor (en living y dormitorio), agua caliente central y cocina a gas. El edificio ofrece amenities como SUM y laundry, aportando mayor comodidad al día a día. Además, se encuentra en proceso de mejoras ya avanzadas, con las expensas extraordinarias ya abonadas por el propietario. La unidad es apta crédito y apta profesional, y existe la posibilidad de venderla completamente amoblada y equipada, lo que la convierte en una excelente opción para alquiler temporario y renta inmediata. Ubicación estratégica, con cercanía a la Universidad de Palermo, múltiples líneas de colectivo (19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160 y 168) y a pocas cuadras de la línea B de subte. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires