venta
USD 360.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pasaje Anasagasti al 2000, Palermo
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 164.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pasaje Anasagasti al 2000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 145.000, un 29% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Anasagasti al 2000.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 3.4264.922
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 205.571
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS AMBIENTES EN PLENO CORAZÓN DE PELERMO.
DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX, DOS PLANTAS, TIENE DOS ESPEJOS GRANDES EN LA PLANTA DE ABAJO, ESTA SEMI EQUIPADO, ALGUNOS MUEBLES EMPOTRADOS, CORTINAS, AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT ARRIBA Y ABAJO.
TOILETTE ABAJO Y BAÑO COMPLETO ARRIBA.
APTO PROFESIONAL, IDEAL PARA VIVIR, INVERTIR PARA ALQUILAR, O CENTRO DE BELLEZA, OFICINA ETC.
EXCELENTE ZONA, EN PALERMO, CERCA DE PARQUE LAS HERAS, JARDIN BOTANICO, PLAZA ITALIA, A METROS DE ALTO PALERMO SHOPPING, GRAN CENTRO COMERCIAL, UBICACION INMEJORABLE.
BOCA DE SUBTE LINEA D, ESTACION BULNES.
VARIEDAD DE LINEAS DE TRANSPORTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (570 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Anasagasti al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 270 en la zona
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32521 min · 87 m
El Jevi1 min · 92 m
Open 25 Hs! Market2 min · 122 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada3 min · 182 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 281 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 353 m
Plaza General Guemes7 min · 423 m
Salud
· 58 en la zona
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 55 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 56 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Anasagasti al 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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